Der Wohnungsmarkt im Hochsauerlandkreis ist durch moderate Mietpreise und eine stabile Entwicklung gekennzeichnet. Die Bautätigkeit ist konstant, wobei fast die Hälfte der Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern und die andere Hälfte in Mehrfamilienhäusern liegt. Das zeigt das gerade erschienene Wohnungmarktprofil von der NRW-Bank. Die Haushaltsgröße liegt bei etwa 2 Personen, und die Wohnfläche pro Person ist relativ großzügig. Neubauwohnungen sind deutlich teurer als Bestandswohnungen, und der geförderte Mietwohnungsbestand nimmt ab.
Hier sind die wichtigsten Daten zu Wohnungsmarkt, Mietpreisen und deren Entwicklung im Hochsauerlandkreis, basierend auf dem aktuellen Wohnungsmarktprofil:
Mietpreise und Entwicklung
- Die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen im Hochsauerlandkreis beträgt 2024 etwa 6,88 €/m². Die jährliche Entwicklung lag in den letzten drei Jahren bei +5,2 %, über zehn Jahre bei +4,2 %.
- Neubauwohnungen werden im Hochsauerlandkreis für durchschnittlich 7,14 €/m² angeboten, mit einer jährlichen Steigerung von +6,5 % (3 Jahre) bzw. +5,0 % (10 Jahre).
- Die Angebotsmiete für Neubauwohnungen in Arnsberg liegt wesentlich höher, als im kreisweiten Durchschnitt: bei 10,16 €/m² (+7,7 % in 3 Jahren, +5,6 % in 10 Jahren).
Wohnungsbestand und Bautätigkeit
- Im Hochsauerlandkreis gibt es insgesamt 38.789 Wohnungen (2024).
- Die Entwicklung des Wohnungsbestands lag in den letzten drei Jahren bei +0,2 %, in den letzten zehn Jahren bei +2,3 %.
- In Arnsberg wurden im Mittel der letzten drei Jahre jährlich 539 Wohnungen fertiggestellt, im Mittel der letzten zehn Jahre 612 Wohnungen.
- Davon entfallen 263 Wohnungen auf Ein- und Zweifamilienhäuser und 128 auf Mehrfamilienhäuser (Mittelwert 3 Jahre).
Gebäudetypen (Wohnungen nach Gebäudeart)
- 48,5 % der Wohnungen im Hochsauerlandkreis befinden sich in Ein- und Zweifamilienhäusern.
- 49,2 % der Wohnungen sind in Mehrfamilienhäusern.
- Der geförderte Mietwohnungsbestand beträgt 1.418 Wohnungen, was einen Rückgang von -3,7 % in drei Jahren und -21,8 % in zehn Jahren bedeutet.
Haushaltsgröße und Wohnfläche
- Die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung beträgt 99,0 m².
- Die Wohnfläche je Person liegt bei 51,3 m².
- Die genaue durchschnittliche Haushaltsgröße liegt bei 2 Personen pro Haushalt
Wohnungsmarktprofile für alle Kommunen im HSK
Die Wohnungsmarktprofile der NRW-Bank enthalten grafisch und tabellarisch aufbereitete Indikatoren aus den Themenfeldern Wohnungsbestand, Bautätigkeit, Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Soziales und Preise. Sie geben einen Überblick über wichtige Trends und Strukturen des Wohnungsmarktes. Hierzu zählen unter anderem die Bevölkerungszahl inklusive Altersstruktur, Arbeitslosen- und Beschäftigtenzahlen, die Entwicklung der Bautätigkeit, die Eigenheimerschwinglichkeit und die Mietpreisentwicklung von Bestands- und Neubauwohnungen sowie die Entwicklung des geförderten Wohnraumbestands.
Die NRW-Bank hat Profile für alle Kommunen im Hochsauerlandkreis erstellt. Eure Stadt oder Gemeinde findet ihr unter diesem link:
https://www.nrwbank.de/de/die-nrw-bank/research/wohnungsmarktbeobachtung/wohnungsmarktprofile/