Laut einer aktuellen Analyse des Online-Portals ImmoScout24 ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage von Mietwohnungen im Kreis ausgewogen. Ähnliche Ergebnisse gibt es auch für andere ländliche Regionen in Südwestfalen, in den Städten und Ballungszentren wie dem Ruhrgebiet sei der Wohnungsmarkt dagegen angespannter, heißt es. Auch in den Nachbarkreisen des HSK Paderborn und Soest, übersteigt die Nachfrage nach Mietwohnungen das Angebot, im Märkischen Kreis und im hessischen Kreis Waldeck-Frankenberg gibt es dagegen einen Angebotsüberhang.
Kontaktanfragen ausgewertet
Um auf die Ergebnisse zu kommen, hat das Portal die Kontaktanfragen pro Mietangebot in 418 deutschen Städten und Landkreisen ausgewertet. Je mehr Anfragen es gab, als desto angespannter gilt demnach die Situation auf dem Mietmarkt. Besonders angespannt ist sie in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München oder in typischen Universitätsstädten wie Freiburg und Heidelberg. Im ländlichen Raum und in vielen Regionen in den ostdeutschen Bundesländern herrscht dagegen oftmals ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage oder das Angebot ist sogar größer.
Mietpreise im HSK niedriger als im NRW-Schnitt
Die relativ geringe Nachfrage nach Wohnungen spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider. Diese lagen 2023 laut der aktuellen Wohnungsmarktbeobachtung der NRW.Bank unter dem NRW-weiten Durchschnitt. Für eine bereits bestehende Wohnung mussten Mieter hier 6,76 Euro pro Quadratmeter zahlen, in ganz NRW waren es 8,92 Euro. Bei den Mietpreisen für neue Wohnungen lag der HSK bei 10,08 Euro/qm (NRW: 12,60 Euro). Im Vergleich zu den Nachbarkreisen Olpe, Soest und dem Märkischen Kreis liegt der HSK vor allem bei Neubau-Miete am niedrigsten. Im Vergleich der Städte und Gemeinden im HSK weisen Marsberg, Medebach und Bestwig eine besonders niedrige Miete auf, sie liegt bei unter sechs Euro pro Quadratmeter. Dennoch ist auch bei uns die Miete in den letzten Jahren immer weiter angestiegen, im Schnitt um etwa sechs Prozent in den letzten drei Jahren.
Außerdem ist der Hochsauerlandkreis ein Kreis mit einer vergleichsweise hohen Eigenheimquote. Mehr als die Hälfte der Menschen hier hatte 2023 ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung.